Maison - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse
1640 Rhode-Saint-Genèse
À partir de 599 000 €
Maison - à vendre
220 m²
4
2
1
1
Pôle immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités. Que vous souhaitiez créer deux unités indépendantes (idéal pour investisseurs ou un projet bi-générationnel) ou les réunir en une vaste maison unifamiliale, ce bien s'adaptera à tous vos projets. Idéalement situé au calme, à deux pas de la gare, l'ensemble profite d'un magnifique jardin de 842 m²(orienté Sud-Ouest).
Composition : Chaque maison dispose d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine et, à l’étage, d’un hall de nuit desservant 1 à 2 chambres. Une grande véranda de 27 m² relie les deux habitations et abrite la salle de douche et le WC. Un vaste grenier aménageable couvre toute la superficie du bâti.
Côté technique : PEB D, châssis double vitrage, chaudière commune au gaz de ville et garage fermé inclus.
Un bien plein de charme à rafraîchir/rénover pour révéler tout son potentiel.
Prix : Faire offre à partir de 599.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
.Infos & visites : 081/403.203.
Composition : Chaque maison dispose d'un salon, d'une salle à manger avec coin cuisine et, à l’étage, d’un hall de nuit desservant 1 à 2 chambres. Une grande véranda de 27 m² relie les deux habitations et abrite la salle de douche et le WC. Un vaste grenier aménageable couvre toute la superficie du bâti.
Côté technique : PEB D, châssis double vitrage, chaudière commune au gaz de ville et garage fermé inclus.
Un bien plein de charme à rafraîchir/rénover pour révéler tout son potentiel.
Prix : Faire offre à partir de 599.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
.Infos & visites : 081/403.203.
Détails
Général
Référence
7680631
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
842 m²
Garage
Oui
Terrasse
Non
Surface habitable
220 m²
Disponibilité
07/08/2026
Bâtiment
Année de construction
1950
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non
Parking(s) intérieur (nombre)
1
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Type de toit
en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
non-équipée
Sdb (type)
douche
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
Parlophone
Non
Videophone
Non
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud-ouest
Type d'environnement
calme
Exposition de la façade avant
nord-est
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Divers
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Équipements techniques
Air conditionné
Non
Châssis (type)
bois ou pvc
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
19 m²
Chambre 2 (surface)
19 m²
Chambre 3 (surface)
18 m²
Chambre 4 (surface)
18 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Sécurité
Volets
Oui
Sécurité
Non
Détails volets (type)
bois
Alarme
Non
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Domaine juridique
Jugement en cours
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Certificat électricité - date
23/04/2026
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
327
Emission CO2 (émission CO2)
14300
E total (Kwh/an)
79825
PEB code unique
20260428-0003857596-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)
28/04/2036
Date du PEB (datetime)
28/04/2026