Studio - à vendre - 5170 Profondeville

PEB : G
5170 Profondeville
À partir de 119 000 €
Studio - à vendre
22 m² PEB : G

Pôle Immobilier vous propose ce magnifique studio rénové, idéalement situé en bord de Meuse à Profondeville. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement privilégié et à son agencement fonctionnel.

Situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence « Les Roches Bleues », équipée d'un ascenseur, le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une superbe vue sur la Meuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains.

Le bien bénéficie également d'une cave, d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'un jardin commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Le certificat PEB peut être amélioré grâce à la réalisation de certains travaux, tant au niveau des parties privatives que des parties communes de la copropriété.

Prix : faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d'acceptation du vendeur.

Visites sur rendez-vous au 081/403.203.

Détails

Général

Référence 7801006
Catégorie Studio
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 22 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 150 €
Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 Vue dégagée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 732
Emission CO2 (émission CO2) 181
E total (Kwh/an) 20300
PEB code unique 20250502004653
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/05/2035
Date du PEB (datetime) 02/05/2025
Sélection des points d'intérêts

Prendre contact pour le bien : 7801006
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