Pôle Immobilier - Studio - à vendre

Pôle Immobilier

5000 Salzinnes

À partir de 119 000 €

Studio - à vendre

32 m² 1 PEB : D

Pôle Immobilier vous présente un beau studio situé dans un quartier recherché de Salzinnes. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son agencement fonctionnel. Au troisième et dernier étage de la résidence "Les mésanges" avec ascenseur, le studio se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux orienté Sud avec une belle vue dégagée sur la citadelle. Une kitchenette et une salle de bains complètent le logement. Equipements: Ascenseur, châssis PVC DV, actuellement chauffage électrique et boiler électrique. Possibilité de revenir au gaz de ville existant facilement. Pas de gros travaux en prévision et charges communes light: 75 €/mois (chiffres 2025). QP: 7/100èmes. Prix: Faire offre à partir de 119.000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.
Visites sur rendez-vous au 081/403.203

Détails

Général

Référence 7779344

Catégorie Studio

Meublé Non

Nombre de salles de bain 1

Garage Non

Terrasse Non

Parking Non

Surface habitable 32 m²

Disponibilité 01/09/2026

Bâtiment

Année de construction 1975

Parking intérieur Non

Parking extérieur Non

Espace ventilé Non

Carport Non

Nom, catégorie & situation

Etage 3

Nombre d'étages (numéro) 3

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Air conditionné Non

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage (Format/energie) electrique

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine non-équipée

Sdb (Type) bain

Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Parlophone Oui

Videophone Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 45

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nombre de sdd 0

Chambre 1 (surface) 0 m²

Chambre 2 (surface) 0 m²

Chambre 3 (surface) 0 m²

Chambre 4 (surface) 0 m²

Chambre 5 (surface) 0 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 0

Salle de séjour (surface) 29 m²

Cuisine (surface) 3 m²

Salle de bain 1 (surface) 3 m²

Divers

Buanderie Non

Bureau Non

Cave Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 50

Écoles (distance (m)) 50

Transports en commun (distance (m)) 50

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 75 €

Sous régime TVA Non

Loué Oui

Habité (-) FIN DE BAIL/PREAVIS

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non

Châssis (Ouvertures) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Type d'environnement 2 centre ville

Exposition de la façade avant (-) sud

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Certificat d'électricité (oui/non) non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 324

Emission CO2 (Emission GES) 85

E total (Kwh/an) 14476

PEB code unique (-) 20210429013270

PEB valide jusqu'au (validité) 29/04/2031

Date du PEB 29/04/2021

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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Prendre contact pour le bien : 7779344

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